侯佳黎儿 2007-12-2 07:55
【转贴】关于各种文化色彩
哈尔滨人露财，爱穿爱喝爱面子爱交朋友，与工作比起来他们更会享受；总想挣大钱不屑挣小钱；此次中央“振兴东北”国策应该能造就更多的工作机会，并提升工作热情。 <br/>电视时间：多；生活在室内的时间相对较多。 <br/>快餐店：少(这不是东北菜的风格)。 <br/>步行速度：慢；女人要展示男人要养眼。 <br/>酒精度：高；不喝会被人当狗熊踢出去，喝了会被人当烂泥拖出去。据说，哈尔滨人一年光喝啤酒扔下的“易拉罐“就可以造三座松花江大桥了。 <br/>作息时间：休息比工作多；全国21个城市的居民生活节奏调查显示，与上海的生活节奏比，哈尔滨人每天慢了1.8小时。 <br/>上班时间逛街人气：一般；与气候有关。 <br/>跳槽频率：低；因为好工作机会不多。 <br/>身体运动量：尚佳；至少夏天有街头露天舞会、周末有太阳岛野游、冬天有滑雪溜冰。 <br/>手机通话状态：闲聊型。 <br/>婚恋状况：恋爱高消费，结婚高消费，“素婚”少。 <br/><br/>北京 <br/><br/>年元旦、春节京城花市人气之旺，销售之火爆，是历年没有过的。这不仅反映人们生活水平日益提高，居住环境不断改善，也说明花卉消费已经成为我国“假日经济”的重要组成部分。今年春节期间，京城花市有以—厂几个主要特点： <br/>花卉上市早，数量大，品种丰富 <br/>北京莱太和玉泉营两大花卉市场，从2000年8月开始，红掌、凤梨等进口盆花就在市场上“亮相”，比往年提前2-3个月。其他—些花卉进口商也纷纷摆出供货主渠道的架式，积极组织货源。9月份国产一品红、蝴蝶兰就开始批量上市，11月底已形成年宵花卉的上市高潮。北京和邦、广州先锋、台湾三易、北京花卉研究所等单位生产的一品红，以不同档次、不同价格冲刺北京市场。北京华乐、台湾三易、圣瑞思、昆明庆成等十几家兰花生产商，提供近50万株蝴蝶兰。特别是北京华乐生产的盆栽蝴蝶兰，销售火爆。大三株组盆蝴蝶兰每盆售价280元，十三株160元，无论作为礼品，还是自用，都深受欢迎，每天一上市就销售一空。另外，石斛兰、卡特兰、拖鞋兰、大花蕙兰，以及君子兰、杜鹃、仙客来、富贵红、金琥、卡通仙人球等盆栽花卉，市场都十分看好。春节前20天，进口凤梨、粉掌等均脱销，大花蕙兰、蝴蝶兰中的极品也出现短缺，整个春节期间，花卉市场呈现供销两旺的喜人景象。 <br/>花卉价格普遍下降，价格趋于合理 <br/>春节期间，进口盆栽花卉价格普遍下降，批发价格平均下降幅度超过15％。以进口红掌为例，往年17厘米盆径的红掌，批发价一般为百元以上，今年只有90元左右。各种果子蔓往年价格均在80元以上，今年只有65元左右。特别是宝石莲灯等高档盆花，价格比去年下降近百元。国产中高档花卉，如蝴蝶兰等，降价幅度也比较大。往年一级蝴蝶兰(每箭9朵花以上)，批发价为每株80元，今年一般只有60元，二级以下每株40元。国产杜鹃价格较去年明显下降，冠径45厘米的杜鹃，今年零售价只有60元，往年最低也要80元以上冠径30厘米左右的，今年售价仅30元。由于国产杜鹃价格适中，品质有明显提高，成为年宵花市中最受消费者喜爱的产品之一。 <br/>鲜切花价格也略有下降。如云南生产的一级西伯利亚百合，每扎130元左右，去年同期最低也在180元以上。辽宁凌源生产的同类产品，每扎售价80元。国产郁金香切花，以品质好、价格适中，成为热卖品。在莱太拍卖交易中，每天成交的国产郁金香上千扎，成交价每扎20元左右。 <br/>国产花卉质量普遍提高，部分产品可替代进口 <br/>国产一品红、红掌、粉掌、凤梨、竹芋、杜鹃、凤仙、丽格海棠等盆栽花卉，质量普遍提高。特别是一品红、凤仙、丽格海棠，已达到或接近进口产品的质量水平。因此，今年两节期间基本无人做这几个产品的进口生意。据业内人士预测，明年春节，国产红掌、粉掌、竹芋等盆栽花卉的生产批量和质量还会进一步提高，并以明显的价格优势逐步替代进口。 <br/>中高档鲜切花，特别是昆明隆格兰生产的东方百合系列产品，质量可以与进口产品媲美。凌源生产的切花百合，质量虽不如进口产品，但具有明显的价格优势。北京金地公司生产的切花郁金香，春节前批量上市，以质优价低让进口商望而却步。 <br/>重视艺术组合和包装，提高-产品附加值，扩大获利空间 <br/>近几年，中高档盆栽花卉的市场价格，出现逐年下降的趋势。经营者为了获取较大的利润，在盆栽花卉的组合及包装上动足脑筋。今年年宵花市，新推出多种盆栽组合和新颖的艺术包装，不仅满足了消费者求新、求美的消费心理，商家也获得了较高的利润。北京莱太花卉公司用观花和观叶两类植物搭配起来的组合，再配上协调漂亮的大花盆和几架，价格比单盆卖要高出40％。韩国爱珂花卉公司用各种颜色的包装纸和丝带，将大花蕙兰精心打扮一番，售价比原来翻一番。 <br/>百姓春节逛花市正在升温，假日多了好去处 <br/>往年是春节前，花卉市场人气旺，买卖兴隆，节日期间市场逐渐冷清。今年则不同，从大年初一到初七，京城各大花卉市场客流量仍然比较多。随着人们收入的提高，生活质量的不断改善，花卉市场必将会出现“淡季不淡，旺季更旺”的新局面，花卉将逐步成为百姓生活中的必需品。 <br/><br/><br/>深圳 <br/><br/>1、住房应具备八大功能 <br/><br/><br/>起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习及阳台八大功能。对开发商来说，若少一个，房子难卖；对购房者来说，缺少一个功能，房子就很难保值。 <br/><br/>2、套房趋向公寓化 <br/><br/>小高层和多层住宅向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户到三户，考究点的只有一户。此种布局往往采用单元拼接法设计，既能满足每户家庭的私密性，也使房屋有充足采光和通风。 <br/><br/>3、立面讲究三段式 <br/><br/>楼房外立面往往采用底部、中部和上部三段式设计。底部墙面以深褐色的条形石式样布置，而中上部墙面则采用明快鲜艳的色彩。三段立面大都有纵横线条装饰，讲究玻璃、铸铁、瓷砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富层次感。 <br/><br/>4、复式房微型化 <br/><br/>复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上，如今对总面积进行控制，出现150－180平方米的微型复式房。不少高层住宅的底层和顶层都设计成复式结构，有的整幢都是复式。 <br/><br/>5、阳台有操作功能 <br/><br/>北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的操作功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。 <br/><br/>6、储藏室成为独立空间 <br/><br/>尽管储藏室已被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用。 <br/><br/>7、墙面分隔有凹凸 <br/><br/>室内墙从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成层次丰富的天然摆设。 <br/><br/>8、起居室变化多端 <br/><br/>目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，“手枪柄”的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作阳台，有的把客厅抬高20－30厘米，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。 <br/><br/>9、小户型需求增长 <br/><br/>三房一厅房间近期需求很广泛，但总面积趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内，人称袖珍三房。一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面已考虑孩子长大分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。 <br/><br/>10、小区环境园艺化 <br/><br/>小区环境绿化日益园艺化，不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体，同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。
[[i] 本帖最后由 赫舍里氏清茹 于 2008-6-20 22:19 编辑 [/i]]